ネオハイツ富雄南

  • 奈良県奈良市三碓一丁目

  • 近鉄奈良線 / 富雄駅 徒歩5分

  • 1996年築 / 9階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

56.4
割安

推定相場価格より10.3%割安

販価
2,180万円
26.9万円/㎡
相場
2,431万円
30.0万円/㎡
1,259
2,041
2,822
3,603
AI査定結果
推定相場価格
2,431万円
30.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,041万円〜2,822万円
25.2万円/㎡〜34.8万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.3%
 
最終更新日: 2026年4月2日
ネオハイツ富雄南
2,180万円(26.9万円/㎡)/ 2階 / 81㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は27.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(26.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/252,180万円26.9万円2階 81㎡ 4LDK
2025/07/152,380万円32.7万円4階 72.73㎡ 3LDK西
2024/09/301,620万円22.3万円4階 72.73㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は24.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(26.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/25
ネオハイツ富雄南
奈良市三碓一丁目
富雄駅5分 2,180万円26.9万円814LDK2階 / 9階建 199632RC
2025/10/20リヴェール富雄弐番館
奈良市二名二丁目
富雄駅17分 2,100万円21.3万円98.44LDK5階 / 5階建 200066RC
2023/09/02ネオハイツ学園前V番館
奈良市富雄北三丁目
富雄駅15分 1,580万円22.8万円69.253LDK4階 / 5階建 199438RC
2024/06/22ロイヤルヒルズ富雄F棟
奈良市富雄北一丁目
富雄駅7分 1,730万円22.9万円75.393LDK3階 / 7階建 199644RC
2026/01/14ロイヤルヒルズ富雄J棟
奈良市富雄北一丁目
富雄駅8分 1,898万円27.7万円68.443LDK5階 / 5階建 西199634RC
2026/02/06ロイヤルヒルズ富雄G棟
奈良市富雄北一丁目
富雄駅7分 1,950万円28.0万円69.593LDK4階 / 6階建 南西199644RC
2024/12/20ロイヤルヒルズ富雄B棟
奈良市富雄北一丁目
富雄駅6分 1,780万円25.6万円69.543LDK1階 / 5階建 南西199634RC
2026/03/13ロイヤルヒルズ富雄I棟
奈良市富雄北一丁目
富雄駅9分 1,780万円25.2万円70.753LDK5階 / 5階建 南東199643RC
2025/02/07ロイヤルヒルズ富雄H棟
奈良市富雄北一丁目
富雄駅7分 2,540万円29.5万円85.984LDK2階 / 5階建 199613RC
2026/03/29ステイツ富雄
奈良市富雄北一丁目
富雄駅7分 1,700万円23.0万円73.843LDK4階 / 7階建 南東199644RC
2024/04/01アコール学園前
奈良市南登美ケ丘
学園前駅23分 1,780万円20.4万円87.193LDK1階 / 3階建 199924RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で16.5%上昇、奈良市では40.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(26.9万円)は奈良市の平均と比較して14.5%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
19.3万円/㎡
前年比+16.5%
奈良市
23.5万円/㎡
前年比+40.1%
奈良県
奈良市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ネオハイツ富雄南
所在地奈良県奈良市三碓一丁目
交通近鉄奈良線富雄駅徒歩5分
築年月1996年
階数9階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権