1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
19.3万円/㎡
前年比+16.5%
奈良市
23.5万円/㎡
前年比+40.1%
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ネオハイツ富雄南
奈良県奈良市三碓一丁目
近鉄奈良線 / 富雄駅 徒歩5分
1996年築 / 9階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
2,431万円
30.0万円/㎡
1,259
2,041
2,822
3,603
AI査定結果
推定相場価格
2,431万円
30.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,041万円〜2,822万円
25.2万円/㎡〜34.8万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年4月2日
ネオハイツ富雄南
2,180万円（26.9万円/㎡）/ 2階 / 81㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は27.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 2,180万円 | 26.9万円 | 2階 | 81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 2,380万円 | 32.7万円 | 4階 | 72.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/30 | 1,620万円 | 22.3万円 | 4階 | 72.73㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は24.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | ネオハイツ富雄南 奈良市三碓一丁目 | 富雄駅5分 | 2,180万円 | 26.9万円 | 81㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/20 | リヴェール富雄弐番館 奈良市二名二丁目 | 富雄駅17分 | 2,100万円 | 21.3万円 | 98.4㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2023/09/02 | ネオハイツ学園前V番館 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅15分 | 1,580万円 | 22.8万円 | 69.25㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/22 | ロイヤルヒルズ富雄F棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,730万円 | 22.9万円 | 75.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/14 | ロイヤルヒルズ富雄J棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅8分 | 1,898万円 | 27.7万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/06 | ロイヤルヒルズ富雄G棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,950万円 | 28.0万円 | 69.59㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/20 | ロイヤルヒルズ富雄B棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅6分 | 1,780万円 | 25.6万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/13 | ロイヤルヒルズ富雄I棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅9分 | 1,780万円 | 25.2万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/07 | ロイヤルヒルズ富雄H棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 2,540万円 | 29.5万円 | 85.98㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2026/03/29 | ステイツ富雄 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,700万円 | 23.0万円 | 73.84㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/01 | アコール学園前 奈良市南登美ケ丘 | 学園前駅23分 | 1,780万円 | 20.4万円 | 87.19㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で16.5%上昇、奈良市では40.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は奈良市の平均と比較して14.5%割高です。